Давайте разберемся как подготовить документацию по сдаче объекта в МосГосСтройНадзор (бывший ИГАСН). Дело это довольно трудоёмкое, так как требует обработки большого объема информации для создания необходимого количества документов.
Однако сложность процесса сдачи кажущаяся. На самом деле, если учитывать все нюансы и, самое главное, знать что и как делать, задачу можно существенно упростить.
Сразу следует отметить, что в инспекторы МосГосСтройНадзора люди грамотные, поэтому будет лучше если вся документации будет приведена в полное соответствие с требованиями.
По идее здание Госкомиссии сдает Заказчик, но Генподрядчик должен подготовить все документы. Неважно где работает инженер, которому поручено заниматься в службе Заказчика или Генподрядчика, ему все равно придется столкнуться со всеми тонкостями технологии строительства. И данная инструкция может очень пригодиться.
Вообще сдача документации в МосГосСтройНадзор подразумевает, что должны быть в наличии все документы, акты и прочее... Иными словами все, что должно быть при строительстве здания в соответствии с Правилами и Нормами. Однако такой идеальный порядок сегодня присутствует далеко не везде. Не всегда субподрядчики предоставляют полностью всю документацию, которую должны делать они. Не всегда Генподрядчик требует этого от Субподрядчика в полном объеме. Бывает так, что какой-то вид работ производился не специализированной организацией, а "шабашным" методом. Тогда ничего не остается как самому Генподрядчику подготовить соответствующие документы.
Допустим мы готовим документацию для сдачи в эксплуатацию Административное здание (высотой около 100 метров, ж/б каркас, вентилируемые фасады)

http://www.stroinadzor.ru/

Для начала внимательно штудируем следующий норматив МГСН 8.01-00 ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Инспектор МосГосСтройНадзора выдаст вам список основных актов для сдачи. И вот по этому списку пробежимся. (список, вполне возможно, будет не полностью соответствовать данному, это зависит от разных факторов. Все вопросы касающиеся документации полезно выписать и задать инспектору)

Условно здесь акты будут называть внешними и внутренними.
Внешние акты – это акты выдаваемые сторонними организациями (типа «Мосводоканал», «Мосводосток» и т.д.)
Внутренние – акты подготавливаемые самостоятельно.

Акты по перечню

1. Акт проверки посадки здания в натуре
Внешний акт (составляет Мосгоргеотрест)
Данный акт, выдаваемый ГУП "Мосгоргеотрест", говорит о том, что построенное здание располагается в строгом соответствии с Генеральным планом проекта (прошедшего экспертизу МГЭ (МосГосЭкспертиза).
Следовательно если здание построено по проекту в акте будет стоять следующая запись.

В результате проверки установлено: плановое положение соответствует графическому изображению на согласованном генплане.

Подробно о работе ГУП "Мосгоргеотрест" можно узнать на сайте http://www.mggt.ru/main.html

2. Исполнительная геодезическая документация

Для начала читаем норматив.
В ГОСТ Р 51872-2002 "Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения" подробно описано как сделать такую документациию. Вообщее ее составляют обычно геодезисты.
Несколько ключевых выдержек из ГОСТ Р 51872- 2002
1. Документация предназначена для регистрации значений линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, уклонов, сечений, диаметров, привязок и других геометрических параметров (далее - геометрических параметров) элементов, конструкций и частей зданий и сооружений, инженерных сетей, элементов благоустройства, знаков закрепления пунктов геодезической разбивочной основы (далее - элементов) с целью определения их соответствия проектной документации (далее - проекту) и требованиям нормативных документов, оценки качества строительной продукции, а также нанесения проложенных инженерных сетей на топографические планы.
2. В состав документации входят:
по инженерным сетям - исполнительные чертежи, профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки;
по остальным элементам - исполнительные схемы и полевые геодезические материалы исполнительной съемки;
по объектам производственного назначения, кроме того, - исполнительные генпланы.
3. В качестве основы для исполнительных схем допускается использовать рабочие чертежи, входящие в состав проектной документации.
4. Контроль документации является обязанностью заказчика объекта строительства, если иное не установлено решениями местных органов исполнительной власти или соглашениями между участниками инвестиционного процесса.
5. Контроль документации по подземным инженерным сетям выполняется организациями, уполномоченными местными органами исполнительной власти.
6. При приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов документация передается или предъявляется в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов. При этом документация на подземные инженерные сети передается или предъявляется в виде копий, имеющих штамп организации - держателя геодезических фондов о приемке документации.
Один экземпляр копии документации на подземные инженерные сети со штампом о приемке хранится у организации - исполнителя работ.

7. Примерный перечень исполнительных схем по элементам, конструкциям
и частям зданий и сооружений, благоустройству и геодезической
разбивочной основе

1. Исполнительная схема геодезической разбивочной основы на строительной площадке.
2. Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
3. Исполнительная схема котлована.
4. Высотная исполнительная схема свай после их погружения (забивки).
5. Исполнительная схема свайного поля (после срубки свай).
6. Исполнительная схема ростверков.
7. Исполнительная схема фундаментов.
8. Исполнительная схема фундаментов под оборудование и их элементов (анкерных болтов, закладных деталей, технологических отверстий, колодцев и др.).
9. Поярусные исполнительные схемы колонн каркасных зданий.
10. Исполнительная схема крыши.
11. Исполнительная схема подкрановых балок и путей.
12. Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытий здания.
13. Высотная исполнительная схема полов промышленного здания.
14. Исполнительная схема лифтовой шахты.
15. Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий.
16. Высотная исполнительная схема консолей колонн.
17. Исполнительная схема территории после выполнения работ по благоустройству.
18. Исполнительная схема земляного полотна транспортного сооружения (автомобильной или железной дороги, внутризаводской дороги, эстакады и других инженерных сооружений).
19. Исполнительные схемы резервуаров, градирен, мачт, дымовых труб и других инженерных сооружений.

Нормативная документация
СНиП 3.01.03-84 ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ГОСТ 22268-76 ГЕОДЕЗИЯ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ГОСТ Р 51872-2002 "Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения"
ГОСТ 2.307-68* ЕСКД. Нанесение размеров и предельных отклонений
ГОСТ 2.308-79* ЕСКД. Указание на чертежах допусков форм и расположения поверхностей
ГОСТ 2.321-84 ЕСКД. Обозначения буквенные
ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
ГОСТ 21.113-88 СПДС. Обозначения характеристик точности
ГОСТ 21.204-93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта
ГОСТ 21.508-93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов
ГОСТ 21.601-79* СПДС. Водопровод и канализация. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.602-79* СПДС. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.604-82 СПДС. Водоснабжение и канализация. Наружные сети. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.605-82* СПДС. Сети тепловые (тепломеханическая часть). Рабочие чертежи
ГОСТ 21.607-82 СПДС. Электрическое освещение территории промышленных предприятий. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.608-84 СПДС. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.609-83 СПДС. Газоснабжение. Внутренние устройства. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.610-85* СПДС. Газоснабжение. Наружные газопроводы. Рабочие чертежи
ГОСТ 21778-81 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Основные положения
ГОСТ 23616-79* Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Контроль точности



3. Акт проверки качества грунтов основания


Внутренний акт (этот акт является приложением к техническому заключению "Мосгоргеотреста")
Подписывается комиссиией в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
1. В акте указывается, что:
• грунт на отметке заложения фундаментов в котловане соответствует данным инженерно- геологических изысканий и представлен: (перечисляются документы инженерно- геологических изысканий которые провел Мосгоргеотрест или другая организация с соответствующей лицензией на данный вид работ.) Если инженерно-геологические изыскания проведены не Мосгоргеотрестом, то необходимо обязательно проконстультироваться с инспектором Мосгосстройнадзора можно или нет привлекать такую организацию к инженерно- геологическим изысканиям.
• Сведения о грунтовых водах
• Планировочные отметки поверхность по проекту.
• Плановое положение габаритов здания (указ. какого) соответствует эскизу Масштаб М 1:500, приложенному к техническому заключению №
• Отметки дна котлована (по проекту и фактические)
• № проекта конструкции фундаментов
• Принятый тип и размеры фундаментов по рабочим чертежам подтверждаются расчётами в соответствии с проектной документацией и техническими регламентами нормами и правилами, иными нормативными правовыми актами. (все это перечисляется)
• При производстве земляных работ не встречались препятствия (слабые грунты, старые колодцы, фундаменты старых зданий, выгребные ямы и т.п), которые требуют (не требуют) внесение изменений в проект фундамента.
• Дата начала и дата окончания работ.

Итог акта: Разрешается приступить к устройству фундаментов
К Акту прикладываются лицензии организаци участников комиссии и на подписантов приказы на отвественных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 2.02.01-83* ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
СНиП 3.02.01-87 ЗЕМЛЯНЫЕ СООРУЖЕНИЯ, ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ
ГОСТ 22733-2002 Метод лабораторного определения максимальной плотности



4. Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла)


Внутренний акт
Подписывается комиссией в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
1. При приемке рассматриваются следующие документы:
• исполнительные рабочие чертежи;
• акт проверки качества грунтов;
• паспорта и сертификаты на детали, конструкции, материалы и электроды;
• акты приёмки фундаментов и др. ответственных конструкций;
• акты освидетельствования скрытых работ;
• документы лабораторных анализов и испытаний;
• исполнительные схемы;
• журналы производства работ, сварочных работ, антикоррозийной защиты, герметизации стыков.
2. Указывается наименование проектной организации, серия проекта №№ чертежей и даты их составления.
3. Даты начала и окончания по строительству подземной части здания (нулевого цикла)
Подписи и печати.

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 2.02.01-83* ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
СНиП 3.02.01-87 ЗЕМЛЯНЫЕ СООРУЖЕНИЯ, ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ
ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ФУНДАМЕНТОВ
НА ЕСТЕСТВЕННОМ ОСНОВАНИИ ПОД КОЛОННЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (к СНиП 2.03.01-84 и СНиП 2.02.01-83)
Пособие по производству работ при устройстве оснований и фундаментов (к СНиП 3.02.01-83) НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ОСНОВАНИЙ
И ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ ИМ. Н. М. ГЕРСЕВАНОВА (НИИОСП ИМ. Н. М. ГЕРСЕВАНОВА) ГОССТРОЯ СССР
ГОСТ Р 52086-2003 ОПАЛУБКА ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ


5. Акты освидетельствования скрытых работ и испытаний строительных конструкций

Акты скрытых работ это такие акты, которые подтверждают, некий вид работ сделан в соответствии с нормами, и можно приступать следующим работам. Если еще проще приведу пример. Допустим, мы выполняем работы по бетонированию фундамента. Сперва мы устанавливаем арматуру. Установили. Составляем акт скрытых работ на армирование. Скрытым он называется, потому что после заливки бетона увидеть, что армирование произведено правильно и из соответствующих материалов, как вы понимаете, будет весьма проблематично. Для этого и составляется «акт скрытых работ», что данное армирование произведено по технологии и в нужном месте. Под этим подписываются, те, кто делал армирование (субподрядчик), Генеральный подрядчик, и представитель технадзора Заказчика. Они все проверили и поручились.
Акт составляется на то, что в последствии будет скрыто.

Акты испытания строительных конструкций. Здесь требуется воедино, с реестром все протоколы испытаний, заключения. Акты эти выдаются лабораториями специализированных организаций (институтов), которые проводят испытания строительных конструкций непосредственно в ходе строительства объекта. Для наглядности наименований некоторых документов приведены ниже (в случае когда каркас здания из железобетона).
1. Результаты испытания образцов кубиков бетона, в возрасте образцов 7 суток и 28 суток (то есть через 7 и 24 суток после изготовления бетона)
Эти результаты состоят из протоколов испытаний контрольных образцов-кубов бетона по пределу прочности на сжатие, текстовка результатов, ведомость керамзитобетона по контрольным образцам, отобранным на строительной площадке, заключение о качестве гравия и прочее)
О методах испытаний можно узнать в ГОСТ 10180, ГОСТ 18105-86* "Бетоны. Правила контроля прочности", ГОСТ 22690-88 "Бетоны. Определение прочности механическими методами не разрушающего контроля", ГОСТ 17624-87 "Бетона. Ультразвуковой метод определения прочности.

Нормативная документация
БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ Основные положения СНиП 52-01-2003
ГОСТ 10180-90 БЕТОНЫ МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРОЧНОСТИ ПО КОНТРОЛЬНЫМ ОБРАЗЦАМ
ГОСТ 10922—90 АРМАТУРНЫЕ И ЗАКЛАДНЫЕ ИЗДЕЛИЯ СВАРНЫЕ, СОЕДИНЕНИЯ СВАРНЫЕ АРМАТУРЫ И ЗАКЛАДНЫХ ИЗДЕЛИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ
ГОСТ 18105-86 БЕТОНЫ ПРАВИЛА КОНТРОЛЯ ПРОЧНОСТИ
СТАЛЬ АРМАТУРНАЯ МЕТОДЫ ИСПЫТАНИЯ НА РАСТЯЖЕНИЕ ГОСТ 12004-81

Совет
Требуйте от субподрядчиков акты скрытых работ на все скрытые абсолютно. Бывает такое, что субподрядчик либо не предоставил акты, либо технадзор Заказчика или Генподрядчик не проследил. А на самом деле это очень важно. Члены приемочной комиссии, перед тем как собраться принимать законченный объект внимательно изучают проект и могут потребовать любой акт на скрытые работы.

6. Акт освидетельствования ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов)

Нормативная документация
СНиП 52-01-2003 БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ Основные положения

7. Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников

Внутренний акт
Подписывается комиссиией в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генерального подрядчика
Субподрядной (монтажной) организации
Эксплуатационная организация
1. В процессе приёмки проверяются:
• Соответствие установленного оборудования и выполненных работ проекту.
• Комплектность оборудования
• Качество монтажа крепления ствола мусоропровода
• Надежность и плотность сопряжения ствола, загрузочных клапанов и других элементов.
• Качество отделки поверхностей мусоросборных камер и всех элементов оборудования мусоропровода.
• Наличие тяги в стволе и отсутствие подсоса воздуха через приёмные клапаны.
• Отсутствие протечек воды
• Акт проверки сопротивления изоляции и заземления.
2. Установлено, что мусоропровод в целом выполнен в полном соответствии с проектом и строительными нормами с оценкой: (ставиться слово "удовлетворительно")

Итог Акта: Мусоропровод предъявлен в эксплуатацию.
Подписи и печати.

К Акту прикладываются лицензии организации участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.
8. Акт приемки кровли

Внутренний акт
Подписывается комиссией в составе:
Генподрядчик
Авторский надзор
Субподрядчик
Заказчик
Эксплуатационная организация
1. Данный акт предусматривает, что должен быть проект, № проекта, номера листов (то, что касается кровле) и проектная организация.
исполнительные рабочие чертежи
журнал производства работ
исполнительные схемы геодезической проверки
паспорта и сертификаты на детали, конструкции, материалы и электроды
акты приемки основания, ковра, защитного слоя и другие акты промежуточной приемки
акты на скрытые работы
2. Обязательно перечислите в "акте приемки кровли" все применяемы материалы вплоть до самых мелочей, типа пропана.
Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организации участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП II-26-76 Кровли
СО-002-02495342-2005 КРОВЛИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО (ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ»)

9. Акт приемки фасадов

Внутренний акт
Подписывается комиссией в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация
В процессе приемки проверяется:
1. Соответствие требованиям колористического паспорта (выдает ГУ Центр "ЭНЛАКОМ" http://www.enlakom.ru , проекта и рабочей документации: выполненных работ; цвета, окраски и отделки фасада; применяемых конструкций, материалов и комплектующих; технологии проведения фасадных работ.
2. Наличие исполнительной документации, документации о качестве материалов, конструкций и комплектующих.
3. Указываются техническое свидетельство, тип конструкций, вид отделки (в соответствии с требованиями колористического паспорта, проектной документации, прошедшей экспертизу в Мосгосэкспертизе и рабочей документации, имеющей ГУ Центр "ЭНЛАКОМ" по качеству.

Подписи и печати

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

ЭНЛАКОМ
Взято с сайта "ЭНЛАКОМ"
Разработка технологической части Паспортов «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», в которой отражается выбор фасадных материалы и технология их применение на фасадах зданий и сооружений с описанием возможных к применению технологий с учетом конкретной специфики, требований проектных решений и условий колористики фасадов.
В последние годы москвичи и гости столицы замечают, что даже в пасмурные дни город выглядит светлым и нарядным. Посвежели фасады, на отдельных зданиях выявились архитектурные детали, которые раньше мы и не замечали. Улицы стали больше отличаться друг от друга. От отдельных объектов в Москве переходят к цветовому решению ансамблей и городской среды в целом, опережая в этом плане многие столицы мира. Для любого вновь строящегося, реконструируемого и существующего объекта оформляется паспорт «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ».
Оформление Колористических паспортов.
Наличие паспорта является необходимым требованием для выполнения отделочных работ по фасаду здания и сооружения.
Организация, проводящая отделку фасадов и связанные с ними реконструктивные работы, реставрацию, ремонт несет полную ответственность за соблюдение требований нормативно- технической документации, инструкции, входящие в состав паспорта и обязаны гарантировать качество работ.
Исходным материалом для оформления колористического паспорта является:
1. проект реконструктивных работ по фасаду здания, проект реставрации, капитального ремонта (пояснительная записка, архитектурное решение, включая колористическое, конструктивное и т.д.) – в случае проведения указанных в проекте работ.
2. колористическое решение при проведении косметической отделки фасада, пояснительная записка по применяемым материалам - в случае принятия нового колористического решения без проведения работ, указанных в п.1.
Оформление колористического паспорта производит ГлавАПУ Москомархитектуры, ГУ Центр "Энлаком" и Центр Цвета города.
Если в процессе проведения ремонтных работ по фасаду произошли изменения проектных решений по отделке фасадов, то необходимо обратиться в ГУ Центр "ЭНЛАКОМ" для внесения изменений в паспорт.
При проведении последующих ремонтов и окраски фасадов здания следует также обращаться в ГУ Центр "ЭНЛАКОМ" для внесения изменений. Во избежание брака при проведении работ по фасаду необходимо соблюдать требования технологической части колористического паспорта.
Законодательные документы по данному вопросу:
- Закон города Москвы от 1 июля 1996 г. № 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы".
- Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 1996 г. № 940 "О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура".
- Распоряжение Мэра Москвы от 10 апреля 1998 г. № 354-РМ "О повышении качества работ по ремонту и содержанию фасадов зданий г.Москвы".
- Распоряжение Мэра Москвы от 8 июня 1999 г. № 575-РМ "О неотложных мерах по приведению в порядок фасадов жилых зданий города Москвы в 1999 г."

Совет
Тщательно проработайте этот вопрос со своим инспектором Мосгосстройнадзора. Пообщайтесь с представителями "ЭНЛАКОМ". Изготовление колористического паспорта процесс небыстрый. Вы должны будете предоставить много документов в "ЭНЛАКОМ"
Так что начинайте работу над этим пунктом заранее.

10. Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций
Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:

Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генподрядчик
Субподрядчик

К Акту прикладываются лицензии организаци участников комиссии и на подписантов приказы на отвественных за строительство лиц.

11. Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания

Определение
Из СНиП 23-02-2003 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ
п. 12.5 Энергетический паспорт здания должен содержать:
общую информацию о проекте;
расчетные условия;
сведения о функциональном назначении и типе здания;
объемно-планировочные и компоновочные показатели здания;
расчетные энергетические показатели здания, в том числе: показатели энергоэффективности, теплотехнические показатели;
сведения о сопоставлении с нормируемыми показателями;
рекомендации по повышению энергетической эффективности здания;
результаты измерения энергоэффективности и уровня тепловой защиты здания после годичного периода его эксплуатации;
класс энергетической эффективности здания.

Нормативная документация
ГОСТ 26629-85 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций
СНиП 23-02-2003 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ
ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 31166-2003 Конструкции ограждающие зданий и сооружений. Метод калориметрического определения коэффициента теплопередачи
ГОСТ 31167-2003 Здания и сооружения. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях
ГОСТ 31168-2003 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловой энергии на отопление

Совет
Для того чтобы Ростехнадзор подтвердил акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания, самое главное нужно, чтобы фасад был закончен. Что бы присутствовало остекление, и поставлены двери. В Ростехнадзор предоставляются фотографии фасадов на которых должно быть четко видно, что контур здания замкнут.
Порядок такой. Заключается договор с организацией которая осуществляет тепловизионный контроль. По окончании строительства эта организация вызывается для обследования внутри здания. Там они "светят" тепловизором, фотографируют здание с 4-х сторон. Далее они составляют отчет (в нем фотографии и прочее) и с этим отчетом направляются в ФГУ "НТЦ Энергобезопасность" (выполняет функции экспертного центра Ростехнадзора) http://www.enerb.ru где этот отчет проверяется. и на основании отметки ФГУ "НТЦ Энергобезопасность" http://www.enerb.ru Ростехнадзор подписывает акт тепловизионного контроля качества защиты здания.
Более детально об этом расскажут в организации которая проводит тепловиорную съемку.
Порядок этот может меняться. В Госструктурах в последнее время всё меняется очень часто (модернизируется наверное). Поэтому держите руку на пульсе и старайтесь быть в курсе всех изменений. То есть не стесняйтесь звонить туда и спрашивать.


12. Акт приемки системы и выпусков водостока здания

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Заказчик
Генподрядчик
Субподрядчик
Эксплуатационная организация

13. Акт приемки внутренних систем отопления


Нормативная документация
СНиП 3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
СНиП 3.05.03-85 ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

14. Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатирующая организация

Чтобы этот акт имел силу необходимо наличие следующих документов:
1. Акты (с номерами и датой) о гидравлическом испытании систем хозяйственного и горячего водоснабжения, в соответствии с проектом и СНиП 3.05.01-85.
2. Договор на установку квартирных водосчетчиков холодной и горячей воды, заключенный со специализированной организацией. (в случае жилищного строительства. Но если в административном здании все же имеются такие счетчики - вписать в Акт № Договора и дату.

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.
Нормативная документация
СНиП 2.04.02-84* ВОДОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
ГОСТ 25151-82 ВОДОСНАБЖЕНИЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ПОСОБИЕ по проектированию автоматизации и
диспетчеризации систем водоснабжения (к СНиП 2.04.02-84)

15. Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации

Внутренний акт
Подписывается комиссия в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация

Комиссия устанавливает, что:
1. Монтаж системы соответствует проекту и СНиП.
2. При испытании на эффект действия проверены исправность трубопроводов, действие санитарных приборов и смывных устройств проливом воды, течей в соединениях и утечек в смывных бачках не обнаружено. Сточные воды отводятся нормально.
Иными словами этот акт подразумевает, что организации которые подписываются и ставят печати, ручаются за то система постороена правильно и все необходимые документы, сертификаты и прочее существуют. И лучше всего, чтобы они действительно существовали (при том что подготовить их не сложно:)

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

16. Акт приемки системы естественной вентиляции

Внутренний акт (старая форма ИГАСН №51а/99)
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация

В процессе приемки проверяется:
1. Соответствие выполненных работ проекту и СНиП.
2. Наличие тяги в решетках у вентиляционных отверстий.


К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

17. Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация
Указать в Акте названия систем в соответствии с проектом и исполнительной документацией.
Итог акта:
1. Осмотром вентиляционных систем и проверкой установленного оборудования в действии установлено, что вентиляционные системы выполнены согласно проекту и СНиП.
2. Заказчиком и подрядчиком предъявлена следующая документация:
• акт индивидуального испытания оборудования
• паспорт вентиляционной системы
3. Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ГОСТ 22270-76 ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА, вентиляции и отопления термины и определения

18. Акт приемки системы кондиционирования воздуха

Внутренний акт
Подписывается комиссией в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация

Итог акта:
1. Осмотром и проверкой в действии систем кондиционирования воздуха и холодильной установки, оборудованных автоматикой и КИП, установлено, что работы выполнены согласно проекту, СНиП и правилам монтажа.
2. Заказчиком и подрядчиком предъявлена следующая документация:
• протоколы первичных испытаний систем кондиционирования воздуха;
• акт приемки монтажа холодильной установки;
• акт приемки монтажа автоматики и КИП;
• заключение наладочной организации о готовности смонтированных систем кондиционирования воздуха и автоматики к эксплуатационной наладке - акт приемки смонтированных систем под наладку.
• 3. Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ГОСТ 22270-76 ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА,
вентиляции и отопления термины и определения

19. Акт технической приемки ЦТП (ИТП)
Внутренний акт с одной подписью начальника района теплосети (ОАО "МТК")
Подписывается комиссий в составе:

Заказчик
Проектная организация
Район теплосети или предприятия
Эксплуатирующая организация
Генподрядчик
Субподрядчик
Итог акта:
Указать
• Адрес объекта
• № ЦТП (ИТП)
• № абонента
1. Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаци участников комиссии и на подписантов приказы на отвественных за строительство лиц.

ЦТП - центральный тепловой пункт
ИТП - индивидуальный тепловой пункт

Нормативная документация
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

20. Акт приемки внутреннего газопровода (ф-8 или ф-15 Мосгаз)

ГУП "МОСГАЗ" http://mos-gaz.ru

Нормативная документация
СНиП 2.04.08-87* ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
СНиП 42-01-2002 ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
СП 42-101 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
СП 42-102 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб»;
СП 42-103 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов».
ГОСТ 5542-87 ГАЗЫ ГОРЮЧИЕ ПРИРОДНЫЕ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ Технические условия

21. Акт приемки наружного газопровода (ф-6 Мосгаз)

ГУП "МОСГАЗ" http://mos-gaz.ru

Нормативная документация
СНиП 2.04.08-87* ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
СНиП 42-01-2002 ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
СП 42-101 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
СП 42-102 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб»;
СП 42-103 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов».
ГОСТ 5542-87 ГАЗЫ ГОРЮЧИЕ ПРИРОДНЫЕ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММУНАЛЬНО- БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ Технические условия

22. Акты приемки специализированных инженерных систем и сооружений (по перечню в соответствии с утвержденным проектом)



23. Акты приемки слаботочных систем и автоматизации инженерных систем (по перечню в соответствии с утвержденным проектом)

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Указать наименование всех слаботочных систем (например:, система телевидения, часофикация и т.д. СКС (структурированная кабельная система). К этим системам также нужны подобные акты приемки.
Итог акта:
1. Предъявлена техническая документация
2. Предъявлена проектная и исполнительная документация.
3. Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 3.05.07-85 СИСТЕМЫ АВТОМАТИЗАЦИИ
ГОСТ Р 22.1.12-2005 СТРУКТУРИРОВАННАЯ СИСТЕМА МОНИТОРИНГА И УПРАВЛЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫМИ СИСТЕМАМИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Совет
Во всех непонятных вопросах консультируйтесь со своим инспектором в Мосгостройнадзоре, а так же с инженерной службой Мосгостройнадзора. Так в этом случае нужно проконсультироваться как сделать лучше. Расписать наименование всех слаботочных систем в здании в одном акте, либо сделать на каждую систему отдельный акт. Не исключено, что может быть иной вариант.
Повторюсь. Данная инструкция это не нормативный документ, а обобщенные наблюдения. Требования к сдаче одного здания, могут в чем-то отличаться от требований к сдаче другого. Но тем не мение инструкция поможет разрешить 80% вопросов и съэкономить время инженеру.

24. Акт приемки коллектора

Термины:
Канализационная сеть - Система трубопроводов, каналов или лотков и сооружений на них для сбора и отведения сточных вод
Канализационный выпуск - Трубопровод, отводящий сточные воды из зданий и сооружений в канализацию
Дождеприемник - Сооружение на канализационной сети, предназначенное для приема и отвода дождевых вод
Ливнеспуск - Сооружение на канализационной сети для сброса избытков дождевых вод в приемник сточных вод
Ливнеотвод - Трубопровод для отвода дождевых вод от ливнеспуска в приемник сточных вод
Канализационный коллектор - Трубопровод наружной канализационной сети для сбора и отвода сточных вод
Быстроток на канализационном коллекторе - Прямой участок канализационного коллектора, уложенный с уклоном, создающим повышенные скорости движения сточных вод

Нормативная документация
ВСН 8-94 ПО МОНТАЖУ КОЛЛЕКТОРНЫХ СИСТЕМ ВНУТРЕННЕГО ВОДОПРОВОДА ЗДАНИЙ С ВОДОСЧЕТЧИКАМИ, ПОКВАРТИРНЫМИ ЗАПОРНО-РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫМИ КРАНАМИ И ГИБКИМИ ПОДВОДКАМИ К САНИТАРНЫМ ПРИБОРАМ

25. Акт приемки внутриквартальных водостоков

Внешний акт (заполняется в 5-ти экземплярах)
Подписывается комиссий в составе:
Заказчика (застройщика)
Генерального подрядчика
Субподрядной организации
Эксплуатационной организации (той, которая эксплуатирует и у которой находится на балансе внутриквартальный водосток. Как правило, это Мосводосток)
1. В акте указываются следующие параметры:
• длина водостока (пог.м)
• материал трубы
• диаметр трубы
• марка смотровых колодцев
• количество смотровых колодцев
• марка дождеприемных решеток
• количество дождеприемных решеток
2. Предъявляется следующая документация:
• акты на скрытые работы
• исполнительные чертежи
• справка от управления благоустройства на врезку в магистральный водосток

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ
• водосток, дренаж принимается в эксплуатацию с оценкой удовлетворительно
• передается на баланс эксплуатационной организации (например Мосводосток). Не путать с организацией которая будет эксплуатировать здание.
• указывается общая балансовая стоимость
4. Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Дополнительно
Дополнительно с актом идет Справка на осмотр врезки в существующий водосток для приемки в эксплуатацию на объекте (адрес объекта).
Указывается:
1. Наименование, адрес, телефон организации генподрядчика.
2. Наименование, адрес, телефон организации заказчика.
3. Точный адрес врезки в существующий водосток
4. И фраза: Замечаний по врезке в существующий водосток (диаметр) замечаний по врезке нет, колодец установлен согласно проекта.
5. Справка подписывается организацией балансодержателем существующего водостока (диаметр)
6. Дата осмотра

Сайт ГУП Мосводосток: http://www.mosvodostok.com

26. Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки
Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационной организации
Актом устанавливается, что:
• Устройство пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки соответствует проекту и нормативной документации.
• При испытании пристенных дренажей и водовыпусков наполнением водой до уровня наивысшей воронки в течение 10 минут утечки воды не было. Сточные воды отводятся нормально.
Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаци участников комиссии и на подписантов приказы на отвественных за строительство лиц.

Совет
"Зарядить" подготовку документов для ОАО "МТК" желательно задолго до срока сдачи объекта. Не оставляете это на последний момент. Потому что, в ОАО "МТК" от вас будут требовать много документов и тщательно проверять исполнительную документацию, а так же выезжать на объект. Маловероятно документация по этому вопросу у вас будет сразу же в должном соответствии. Лучше начать прорабатывать этот вопрос заранее. И не стесняйтесь звонить и спрашивать. Не бойтесь задавать "глупые" вопросы. Как правило подобными вопросами в госучреждениях занимаются грамотные люди и они сами направят вас в нужное русло. Больше позитива!


27. Акт об обеспечении объекта теплоснабжением (развернутый акт)

Внешний акт
Выдается районом теплосети ОАО "Московская теплосетевая компания" (ОАО "МТК" http://mosteploseti.ru)

Еще этот акт называется "развернутый акт"
А полное его название "АКТ о готовности к временной (постоянной) эксплуатации абонентского ответвления теплового пункта".
Однако одного этого акта, для того чтобы ОАО "МТК" обеспечивала построенное здание теплом постоянно, недостаточно. Необходимо также организации Заказчика заключить договор с ОАО "МТК" о постоянном теплоснабжении.
Иными словами в данном случае нужно собирать те документы которые потребует район теплосетей ОАО "Московская теплосетевая компания" http://mosteploseti.ru

Нормативная документация
СНиП 3.05.03-85 ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ГОСТ 26691-85 ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКА ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

28. Акт технической приемки водопровода

Внешний акт
Акт выдает ГУП "Мосводоканал" http://www.mosvodokanal.ru
На сайте подоробная информация о взаимоотношениях организации Заказчика с ГУП "Мосводокал"

Нормативная документация
1. СНиП 2.04.01-85* ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
2. СНиП 3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
3. ГОСТ 25151-82 ВОДОСНАБЖЕНИЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

29. Акт технической приемки канализации

Внешний акт
Акт выдает ГУП "Мосводоканал" http://www.mosvodokanal.ru
На сайте подоробная информация о взаимоотношениях организации Заказчика с ГУП "Мосводокал"

Городские сточные воды - Смесь бытовых и промышленных сточных вод, допущенная к приему в городскую канализацию

Нормативная документация
СНиП 2.04.03-85 КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 2.04.01-85* ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ

СНиП 3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
ГОСТ 25150-82 Канализация. Термины и определения


30. Акт технической приемки водостока

Внешний акт
Сайт ГУП Мосводосток: http://www.mosvodostok.com

Нормативная документация
РЕКОМЕНДАЦИИ по применению противообледенительных устройств на кровлях с наружными и внутренними водостоками для строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ МОСКОМАРХИТЕКТУРА 2004 г.)

31. Разрешение на присоединение мощности

Внешний акт
Разрешений на присоединение мощности к сети ОАО "Московская городская электросетевая компания" выдает Отдел технологических присоединений (ОТП)
И подписывается разрешение на присоединение мощности начальником ОТП
Подробную информацию о работе с абонентами ОАО "Московская городская электросетевая компания" можно найти на сайте http://www.mgesk.ru

Нормативная документация
ГОСТ 21027-75 СИСТЕМЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ Термины и определения

32. Акт приемки внутренних электромонтажных работ

Внутренний акт (форма Мосгосстройнадзора)
Подписывается комиссий в составе:

Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатирующая организация

К Акту должен быть проект, согласованный с "Ростехнадзором"

Акты на скрытые работы по устройству электроустановок, монтажу вводно-распределительных устройств, силовых и осветительных электрощитов, проверки прочности приспособлений для крепления светильников, технический отчет по наладке электромонтажных систем.

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Вообще субподрядная организация "электрики", как правило, должны быть в курсе всех прилагаемых к этому акту документов.

Нормативная документация
СНиП 3.05.06-85 ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
ГОСТ 12.1.009-76 Электробезопасность Термины и определения
ГОСТ 1.1-2002 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ГОСТ 21027-75 СИСТЕМЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ Термины и определения

33. Акт приемки работ по устройству наружного освещения

ОАО «Мосгорсвет» http://www.mosgorsvet.ru
Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация

1. Итог акта такой: Осмотром и проверкой оборудования в действии установлено, что наружное освещение выполнено согласно "Правилам устройства электроустановок", техническим условиям и проекту (указываются ТУ и номер проекта, проектная организация)
2. Подписи и печати.

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 23-05-95 ЕСТЕСТВЕННОЕ И ИСКУССТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

34. Справки о выполнении работ по телефонной канализации

Пункт состоит из двух документов
1. СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ о выполнении телефонной канализации. Настоящая справка не может служить основанием для приемки корпуса (дома) в эксплуатацию
Она является приложением к справке п.2
2. В комитет государственного строительного надзора гор. Москвы.
СПРАВКА о выполнении работ по устройству городского кабельного телефонного ввода.
Эти документы выдаются специализированной организации, той которая осуществляла работы по телефонизации объекта.
Выдает документы ОАО "Московская городская телефонная сеть" (конкретно тот телефонный узел к которому прикреплен объект)
Сайт http://www.mgts.ru

Определение
кабельная канализация (местной телефонной сети): Совокупность подземных трубопроводов и колодцев, предназначенных для прокладки, монтажа и технического обслуживания кабелей местной связи

Нормативная документация
ГОСТ Р 50889-96 СООРУЖЕНИЯ МЕСТНЫХ ТЕЛЕФОННЫХ СЕТЕЙ ЛИНЕЙНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ГОСТ 19472-88 СИСТЕМА АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИ ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

35. Акт о выполнении работ по радиофикации

Помимо внутреннего акта о выполнении работ по радиофикации, ключевым звеном в данном случае является Справка выданная ФГУП «МГРС» (Московская городская радиотрансляционная сеть) http://www.mgrs.ru. Справка выдается застройщику и свидетельствует о том, что работы по радиофикации выполнены.

Нормативная документация
ВСН 116-93 ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ линейно-кабельных сооружений связи
ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА ВОЗДУШНЫХ ЛИНИЙ СВЯЗИ И РАДИОТРАНСЛЯЦИОННЫХ СЕТЕЙ


36. Акт о выполнении работ по системам телевидения

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация

Итог акта:
1. Осмотром и проверкой в действии установлено, что система телевидения выполнена согласно техническим условиям и проекту (указать номер проекта (той части которая касается системы телевидения) и ТУ)
2. Подписи и печати.

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

37. Акт полного технического освидетельствования подъемно-транспортного оборудования (по перечню в соответствии с утвержденным проектом)

Как правило, данный акт подготавливает организация осуществляющая монтаж лифтов. Перед этим она затребует у Генподрядчика и Заказчика ряд документов (акты на скрытые работы по армированию и бетонированию лифтовых шахт, акты испытания петель, исполнительную схему строительной части лифтов в соответствии с ГОСТ 22845-85 и прочее). Эти документы будут нужны инженерам организации осуществляющей монтаж лифтов (и иного подъемно-транспортного оборудования) чтобы составить паспорта на лифты. Ваша задача обеспечить их всем не обходимым, до того как лифты будут смонтированы. Иначе "лифтовики" не смогут предоставить паспорта в Ростехнадзор, а соответственно не будет и акта.

Нормативная документация
НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования
ГОСТ 22845-85 Правила организации, производства и приемки монтажных работ
ГОСТ Р 52382-2005 Лифты пассажирские ЛИФТЫ ДЛЯ ПОЖАРНЫХ
ГОСТ 5746-2003 ЛИФТЫ ПАССАЖИРСКИЕ Основные параметры и размеры



38. Акт технической приемки локальных систем безопасности объекта

Существует определенная форма акта. В МосГосСтройНадзоре вам ее могут предоставить.

Локальные системы безопасности (инженерные средства защиты объекта, охранная и пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, системы контроля доступа, оповещения ГО и ЧС).

39. Акт технической приемки магистральных сетей для подключения к системе обеспечения безопасности города

Существует определенная форма акта. В МосГосСтройНадзоре вам ее могут предоставить.

Нормативная документация
Распоряжение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 27 марта 2007 г. N 53-РЗМ "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования "Временный порядок проектирования и строительства локальных систем безопасности и магистральных сетей при подключении объектов-новостроек к Системе обеспечения безопасности города (СОБГ)"

40. Акты приемки смонтированного технологического оборудования

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация

Указываются:
1. Наименование оборудования предъявленного к освидетельствованию
2. Наименование проектной документации на монтаж оборудования
3. Исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля.
4. Дата начала и дата окончания работ.
5. Подписи и печати
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 3.05.05-84 ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРУБОПРОВОДЫ

41. Акт итоговой проверки противопожарного состояния объекта капитального строительства

Внешний акт

1.1.1 Определение
1.1.2 Нормативная документация
СНиП 21-01-97* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
НПБ 104-95 Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях
НПБ 105-95 Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности
НПБ 110-99 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией
НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования
НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования
ВНПБ 2.02/МПС-02 ПЕРЕЧЕНЬ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ ЗАЩИТЕ АВТОМАТИЧЕСКИМИ УСТАНОВКАМИ ПОЖАРОТУШЕНИЯ И АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИЕЙ
ГОСТ 12.1.033-81* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
ГОСТ 12.2.047-86 Пожарная техника Термины и определения
СНиП 2.01.02-85* ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ
ГОСТ Р 52382-2005 Лифты пассажирские ЛИФТЫ ДЛЯ ПОЖАРНЫХ
ГОСТ Р 52383- 2005 Лифты ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ


Совет
Это один из самых сложных актов. Потому что противопожарных норм великое множество и все они должны быть обязательно соблюдены иначе ни одна инстанция не "пропустит" вашу стройку. Следует уделить особое внимание разделам проекта "Архитектурные решения" и "Противопожарные мероприятия". Одно дополняет другое. Архитектурные решения должны соответствовать всем противопожарным нормам.

42. Акт приемки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного, технологического, сантехнического оборудования

Для получения данных актов, протоколов и заключений, можно заключить договор организациями имеющими соответствующую аккредитацию на этот вид деятельность, это может быть СЭС, АНО "НИЭС" http://www.nies.ru и др. Сделать исследования могут многие, но заверить все это обязательно должна СЭС.

Нормативная документация
ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. Общие санитарно- гигиенические требования к воздуху рабочей зоны
ГН 2.2.4/2.1.8.562-96 Минздрава России. Допустимые уровни шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
СНиП 23-03-2003 ЗАЩИТА ОТ ШУМА
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.2.4.1294-03 Гигиенические требования к аэроионному составу воздуха производственных и общественных помещений

43. Анализ воды

Для получения данных актов, протоколов и заключений, можно заключить договор организациями имеющими соответствующую аккредитацию на этот вид деятельность, это может быть СЭС, АНО "НИЭС" http://www.nies.ru и др. Сделать исследования могут многие, но заверить все это обязательно должна СЭС.
Нормативная документация
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
СанПиН 2.1.4.1074-01 ПИТЬЕВАЯ ВОДА. ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ВОДЫ
ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ СИСТЕМ ПИТЬЕВОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ГОСТ 27065-86 КАЧЕСТВО ВОД Термины и определения



44. Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта

Для получения данных актов, протоколов и заключений, можно заключить договор организациями имеющими соответствующую аккредитацию на этот вид деятельность, это может быть СЭС, АНО "НИЭС" http://www.nies.ru , ГУП МосНПО "Радон" http://www.radon.ru Сделать исследования могут многие, но заверить все это обязательно должна СЭС.

Нормативная документация
СанПиН 2.2.4/2.1.8.989-00 Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИ РЧ) Изменение № 1 к СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96

45. Акт принятых работ по благоустройству и озеленению

Внешний акт (акт непростой, потому что требует множества согласований)
Подписывается комиссией в составе:
Председатель комиссии, Заказчик (застройщик)
члены комиссии:
Авторский надзор
Генподрядчик
Субподрядчик
Департамент природопользования и охраны окружающей среды
Эксплуатирующая организация
Административно-техническая инспекция
Привлеченные организации
Далее следует таблица с проектными и фактическими объемами работ (либо отсутсвие таковых) по благоустройству и озеленению:
I. Дорожно тропиночная сеть
1. Подъездная дорого к объекту шириной ____ м (пог.м)
2. Внутренние проезды шириной ____ м (пог. м)
3. Пешеходные дорожки шириной ____ м (пог. м)
4. Специальные дорожки (велодорожки и др.) шириной ____ м (пог.м)
5. Отмостки шириной ____ м (пог.м)
6. Пандусы, ступопандусы (пог.м)
7. Камни бортовые, камни газонные (пог.м)
8. Прочее
II. Плоскостные сооружения
1. Детская площадка (м2)
2. Стройплощадка (м2)
3. Площадка для отдыха (м2)
4. Площадка для мусоросборников с ограждением (м2)
5. Хозяйственная площадка (м2)
6. Гостевая автопарковка (м2)
7. Площадка для размещения мест гаражей и тентов (м2)
8. Прочие площадки (для выгула животных и др.) (м2)
9. Ограды (пог.м)
III. Элементы озеленения и зелёные насаждения
1. Площадки, газоны и цветники с подсыпкой растительного грунта и посевом трав (м2)
1.1 Использованные объемы почвогрунта (м3)
1.2 Поставщик почвогрунта, примененного при благоустройстве (наименование организации и адрес поставки)
2. Посадка деревьев (хвойные лиственные) (шт)
3. Посадка кустарников (название вида) (шт)
4. Сведения о сохранении существующих деревьев и кустарников, компенсационные высадки (шт)
IV. Элементы организации рельефа (подпорные стенки, террасы, системы крепления откосов, лестницы и др.) (пог.м/м2)
V. Малые архитектурные формы и элементы благоустройства дворовых территорий:
1. Детские комплексы игровые (шт)
2. Стационарное спортивное оборудование (шт)
3. Песочницы (шт)
4. Ограждения декоративные (шт)
5. Скамьи (шт)
6. Столы (шт)
7. Беседки (шт)
8. Перголы (шт)
9. Ландшафтные скульптуры (шт)
10. Цветочницы (шт)
11. Цветочные вазы (шт)
12. Урны стационарные (шт)
13. Оборудование для сушки белья (шт)
14. Оборудование мусоросборников (шт)
15 Прочее (фонтаны и др.) (шт)
VI. Элементы благоустройства, обеспечивающие доступность маломобильных категорий граждан к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктурые
1. Транспортные проезды со съездами (пог.м)
2. Тротуары и пандусы (пог.м)
3. Пешеходные дорожки (пог.м)
4. Места для личного автотранспорта инвалидов (пог.м)
5. Специализированные лестницы (пог.м)
6. Таксофон (шт)

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
Указать:
• объект
• адрес объекта
номер проекта и номера листов проекта
Обязательным приложением к настоящему акту является Заключение Москомархитектуры (ГУП ГлавАПУ). Фотрма заключения определяется Москомархитектурой (ГУП ГлавАПУ)

Подписи и печати
Приложить к Акту лицезии (Заказчика, Авторского надзора, Генподрядчика, Субподрядчика, Эксплуатирующей организации) и приказы на лиц ответственных.

Нормативная документация
СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий

Совет
Считайте площадь и длину внимательнее. Акт проверяется несколькими госучреждениями. Не допускаете того, что вас могут уличить в неправильных расчетах.
Сделайте несколько заверенных копий плана благоустройста со всеми согласованиями ( ). Вероятнее всего любой представитель инстанции прежде чем подписать этот акт попросит посмотреть согласованный план благоустройства.

46. Справка БТИ об эксплуатационных показателях объекта

Справка выполнена на специальном бланке БТИ с пометкой «Для Государственной приемочной комиссии». В справке указывается № территориального бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес объекта и таблица с технико-экономическими показателями (количество этажей, количество секций, высота этажа, общий строительный объем, общая площадь здания и т.д.)

Для того чтобы получить такую справку нужно обратиться в территориальное БТИ (то есть в том районе где находится объект строительства). И предъявить для БТИ все не обходимые документы (архитектурную часть проекта)

Сайт ГУП МО "МОБТИ" http://www.mobti.ru

47. Техническая справка эксплуатирующей организации, подтверждающая приемку объекта от заказчика

48. Справка о выполнении мероприятий по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп граждан


Акт о соответствии построенного объекта требованиям присопособления для нужд инвалидов и маломобильных групп граждан.

Внутренний акт

Подписывается комиссией в составе:
Заказчик
Авторский надзор
Генподрядчик
Субподрядчик
Депортамент социальной защиты населения г. Москвы
Эксплуатирующая организация
Этот акт о том, что исполнительно-техническая документация, выполненных мероприятий по обеспечению беспрепятсивенного доступа к предъявляемому объекту и соответствие их проектной документации и законодательству города Москвы.
Указвается:
• Объект (в нашем случае Административное здание)
• Адрес объекта
• № проекта, №№ листов проекта
• выполнены или не выполнены мероприятия
Обязательными приложениями к настоящему акту при наличии платформ подъемных для инвалидов (ППИ), являются приложения к ПБ 10-403-01:
• приложение №" (акт технической готовности ППИ) - при выдаче ЗОС;
• приложение №3 (акт сдачи в эксплуатацию ППИ) - при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Подписи и печати.

Нормативная документация
СНиП 35-01-2001 ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;
СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»;
СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»;
СП 35-104-2001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».
ГОСТ Р 50602-93 «Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры».
ГОСТ Р 51261-99 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования».
ГОСТ Р 51630-2000 «Платформы подъемные с вертикальным и наклонным перемещением для инвалидов. Технические требования доступности».
ГОСТ Р 51631-2000 «Лифты пассажирские. Технические требования доступности для инвалидов».
ГОСТ Р 51671-2000 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности».

Документация вне основного списка
А. Справка БТИ о присвоении адреса объекту

Б. Акт приемки молниезащиты

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация
Заказчиком и подрядчиком предъявляется следующая документация:
1. Исполнительный чертеж молниезащиты.
2. Акты на скрытые работы и выполнение заземлителей.
3. Протоколы замеров сопротивления растеканию токов.

Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Еще немного нормативной документации которая может пригодиться.

1. СНиП 1.06.05-85ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ ПРОЕКТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
2. СНиП 11-04-2003 ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, ЭКСПЕРТИЗЫ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ СНиП 2.01.02-85*
4.ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89*
5. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И БЫТОВЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.09.04-87*,
6. СНиП 31-05-2003ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
7. РЕКОМЕНДАЦИИ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи существующих в условиях плотной застройки в г. Москве